Signal Vente

21 Rue du Gué de Gesnes 53300 Ambrières-les-Vallées

Maison · étage 0 · DPE établi le 05/03/2026 (il y a 215 j) · n° 2653E0634991Z

B énergie   A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface85 m²
Construction1948-1974
Consommation73 kWh/m²/an
Émissions2 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé778 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 329 €/m² à Ambrières-les-Vallées (46 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen112 566 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation107 703 – 126 434 €
Soit1 382 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/11/202522 Rue De La Courtille 53300 Ambrières-les-ValléesMaison107 m²219 500 €2 051
14/11/20255 Rue Des Eglantiers 53300 Ambrières-les-ValléesMaison150 m²260 000 €1 733
04/11/202515 Rue De La Courtille 53300 Ambrières-les-ValléesMaison58 m²67 000 €1 155
30/10/20252 Rue Du Gue De Gesnes 53300 Ambrières-les-ValléesMaison83 m²65 000 €783
30/10/20254 Rue Du Gue De Gesnes 53300 Ambrières-les-ValléesMaison118 m²65 000 €551
31/01/202521 Rue Du Gue De Gesnes 53300 Ambrières-les-ValléesMaison80 m²70 000 €875
05/08/202426 Rue Notre Dame 53300 Ambrières-les-ValléesMaison68 m²54 000 €794
23/07/20244 Rue De La Touche 53300 Ambrières-les-ValléesAppartement57 m²15 000 €263