52 Résidence de l'Erable 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson
Maison · étage 0 · DPE établi le 23/02/2026 (il y a 225 j) · n° 2653E0521984O
C énergie C GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface80 m²
Construction2013-2021
Consommation105 kWh/m²/an
Émissions21 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 059 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
Mon suivi
Connectez-vous pour suivre ce bien (statut, notes) et recevoir des alertes.
Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 196 €/m² à Pré-en-Pail-Saint-Samson (44 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen95 321 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation87 696 – 102 947 €
Soit1 196 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25/10/2025 | 32 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 65 m² | 36 000 € | 554 |
| 30/09/2025 | 14 Rue De Caen 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 106 m² | 63 500 € | 599 |
| 01/09/2025 | 43 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 250 m² | 44 000 € | 176 |
| 06/03/2025 | 46 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 50 m² | 48 050 € | 961 |
| 05/03/2025 | 10 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 88 m² | 90 000 € | 1 023 |
| 30/12/2024 | 17 Cite Des Chataigniers 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 79 m² | 16 667 € | 211 |
| 20/08/2024 | 38 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 64 m² | 15 000 € | 234 |
| 30/07/2024 | 16 Cite Du Vieux Chene 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 145 m² | 146 500 € | 1 010 |
| 26/07/2024 | 3 Rue De Caen 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 150 m² | 58 000 € | 387 |
| 31/05/2024 | 25 Rue Ste Anne 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 80 m² | 70 600 € | 883 |
| 13/10/2023 | 24 Rue Aristide Briand 53140 Pré-en-Pail-Saint-Samson | Maison | 97 m² | 90 000 € | 928 |