Signal Vente

6 Place Auguste Lochard 53320 Loiron-Ruillé

Maison · étage 0 · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2653E0482843D

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface57 m²
Constructionavant 1948
Consommation239 kWh/m²/an
Émissions9 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 540 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Loiron-Ruillé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen107 021 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation95 506 – 112 115 €
Soit1 815 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/10/20252 Rue Des Rochettes 53320 Loiron-RuilléMaison130 m²190 000 €1 462
11/06/20256 Rue De La Duriere 53320 Loiron-RuilléMaison83 m²125 000 €1 506
05/06/20254 Rue De La Forge 53320 Loiron-RuilléMaison92 m²115 500 €1 255
02/05/202529 Rue Des Chenes 53320 Loiron-RuilléMaison73 m²168 800 €2 312
02/05/202516 Rue De Bretagne 53320 Loiron-RuilléMaison67 m²130 000 €1 940
09/09/20245 Rue De La Grenouillere 53320 Loiron-RuilléMaison80 m²140 000 €1 750
12/04/202436 Rue Du Docteur Rame 53320 Loiron-RuilléMaison50 m²85 000 €1 700
30/11/20234 Rue De La Duriere 53320 Loiron-RuilléMaison84 m²133 000 €1 583
23/11/202313 Rue De La Duriere 53320 Loiron-RuilléMaison135 m²236 000 €1 748