Signal Vente

2b Place de Bougainville 53950 Louverné

Maison · DPE établi le 18/02/2026 (il y a 230 j) · n° 2653E0474361X

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1999
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions36 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 840 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 988 €/m² à Louverné (50 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 113 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation160 733 – 188 686 €
Soit1 928 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202549 Rue Claude Monet 53950 LouvernéMaison74 m²170 000 €2 297
13/10/20257 Rue Champollion 53950 LouvernéMaison91 m²205 000 €2 253
06/06/20251 Rue De Berlin 53950 LouvernéMaison118 m²235 500 €1 996
30/05/202537 Rue Des Rosiers 53950 LouvernéMaison91 m²163 600 €1 798
27/05/202539 Rue Des Rosiers 53950 LouvernéMaison92 m²180 000 €1 957
27/02/202512 Imp Maurice Utrillo 53950 LouvernéMaison91 m²208 000 €2 286
24/01/202537 Rue Claude Monet 53950 LouvernéMaison71 m²135 000 €1 901
22/07/20243 Rue De Berlin 53950 LouvernéMaison147 m²404 850 €2 754
03/07/202437 Rue Du Douanier Rousseau 53950 LouvernéMaison93 m²200 000 €2 151
06/12/20239 Imp Maurice Utrillo 53950 LouvernéMaison90 m²190 500 €2 117