11 Rue de Vienne 53950 Louverné
Maison · étage 0 · DPE établi le 17/02/2026 (il y a 231 j) · n° 2653E0460307J
B énergie A GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface91 m²
Construction2004
Consommation104 kWh/m²/an
Émissions3 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé944 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 988 €/m² à Louverné (50 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 914 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation172 142 – 202 079 €
Soit2 068 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17/07/2025 | 12 Rue De Madrid 53950 Louverné | Maison | 100 m² | 203 000 € | 2 030 |
| 06/06/2025 | 1 Rue De Berlin 53950 Louverné | Maison | 118 m² | 235 500 € | 1 996 |
| 07/05/2025 | 8 Rue Des Mesanges 53950 Louverné | Maison | 115 m² | 254 000 € | 2 209 |
| 10/02/2025 | 4 Rue De Rome 53950 Louverné | Maison | 121 m² | 293 000 € | 2 421 |
| 22/07/2024 | 3 Rue De Berlin 53950 Louverné | Maison | 147 m² | 404 850 € | 2 754 |