Signal Vente

5d Impasse des Morilles 53210 Argentré

Appartement · étage 0 · DPE établi le 29/01/2026 (il y a 250 j) · n° 2653E0263101N

B énergie   A GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface68 m²
Construction2013-2021
Consommation103 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé856 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'été–

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Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
29/01/2026immeuble0655 m²BA885
29/01/2026appartement068 m²BA10328
29/01/2026appartement068 m²BA10328
29/01/2026appartement068 m²BA7428
29/01/2026appartement068 m²BA7428
29/01/2026appartement055 m²BA10128
29/01/2026appartement056 m²BA7228
29/01/2026appartement068 m²BA10128
29/01/2026appartement068 m²BA7228
29/01/2026appartement068 m²BA7428

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 5 084 €/m² à Argentré (6 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen343 170 €
Ajustement classe B+4 %
Estimation328 345 – 385 449 €
Soit5 287 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/08/202512 Imp Des Morilles 53210 ArgentréMaison108 m²275 000 €2 546
02/07/202522 Rue Des Tilleuls 53210 ArgentréMaison123 m²245 000 €1 992
14/03/20253 Rue Des Girolles 53210 ArgentréMaison129 m²260 000 €2 016
16/01/202516 Imp Des Russules 53210 ArgentréMaison100 m²175 000 €1 750
02/01/202549 Rue Des Cepes 53210 ArgentréMaison141 m²135 000 €957
19/07/202431 Rue Des Cepes 53210 ArgentréMaison128 m²271 000 €2 117
12/07/20244 Imp Des Bolets 53210 ArgentréMaison90 m²233 550 €2 595
27/06/202411 Rue Des Chanterelles 53210 ArgentréMaison100 m²176 000 €1 760
15/11/20234 Rue Des Pleurotes 53210 ArgentréMaison106 m²235 000 €2 217
27/10/202320 Rue Des Cepes 53210 ArgentréMaison72 m²148 000 €2 056