Signal Vente

5 Rue du Closeau 53320 Loiron-Ruillé

Maison · étage 0 · DPE établi le 14/01/2026 (il y a 265 j) · n° 2653E0104609R

C énergie   A GES
Score de vente 38/100 · Faible
Surface158 m²
Construction1974
Consommation131 kWh/m²/an
Émissions4 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 771 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 871 €/m² à Loiron-Ruillé (34 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen295 618 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation271 969 – 319 267 €
Soit1 871 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
04/12/202514 Rue De La Monnerie 53320 Loiron-RuilléMaison82 m²111 000 €1 354
13/06/20255 Rue Des Landes 53320 Loiron-RuilléMaison96 m²190 000 €1 979
31/03/20251 Rue De L'aubepine 53320 Loiron-RuilléMaison95 m²222 000 €2 337
12/12/20247 Rue Des Noisetiers 53320 Loiron-RuilléMaison104 m²200 000 €1 923
24/07/202415 Rue De La Monnerie 53320 Loiron-RuilléMaison112 m²150 000 €1 339
22/07/20248 Rue Principale 53320 Loiron-RuilléMaison75 m²110 000 €1 467
12/07/20244 Rue De La Monnerie 53320 Loiron-RuilléMaison80 m²199 500 €2 494
12/01/20247 Rue De L Esponniere 53320 Loiron-RuilléMaison126 m²120 000 €952