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6 Rue de l'Abbé Angot 53340 Val-du-Maine

Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2653E0080556O

D énergie   B GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation205 kWh/m²/an
Émissions7 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 959 €/an
ChauffageBois – Granulés (pellets) ou briquettes
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 150 €/m² à Val-du-Maine (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen100 395 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation89 592 – 105 174 €
Soit1 116 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
11/12/20256 Rue Du Gue 53340 Val-du-MaineMaison150 m²70 000 €467
24/07/202556 Rue Du Mal Leclerc 53340 Val-du-MaineMaison82 m²70 000 €854
30/04/202511 Rue De Commere 53340 Val-du-MaineMaison94 m²176 000 €1 872
31/10/202450 Rue Du Mal Leclerc 53340 Val-du-MaineMaison156 m²117 000 €750
16/10/20241 Rue Du Bois Aux Moines 53340 Val-du-MaineMaison48 m²36 400 €758
16/09/202425 Rue De L Abbe Angot 53340 Val-du-MaineMaison85 m²100 000 €1 176
11/07/202452 Rue Du Mal Leclerc 53340 Val-du-MaineMaison90 m²70 000 €778
08/12/20236 Rue De L Abbe Angot 53340 Val-du-MaineMaison70 m²28 000 €400