23 Rue du Meillery 52500 Champsevraine
Maison · étage 0 · DPE établi le 08/09/2026 (il y a 28 j) · n° 2652E2292621Y
F énergie C GES
Score de vente 70/100 · Élevé
Surface123 m²
Constructionavant 1948
Consommation409 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 529 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étébon
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 093 €/m² à Champsevraine (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen134 439 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation107 605 – 126 319 €
Soit951 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30/09/2025 | 10 Rue De L Appenaud 52500 Champsevraine | Maison | 100 m² | 24 000 € | 240 |
| 08/11/2024 | 34 Rue De Meuge 52500 Champsevraine | Maison | 96 m² | 35 000 € | 365 |
| 26/10/2024 | 5 Rue Du Meillery 52500 Champsevraine | Maison | 178 m² | 96 888 € | 544 |
| 14/10/2024 | 31 Rue De Meuge 52500 Champsevraine | Maison | 65 m² | 73 000 € | 1 123 |
| 27/08/2024 | 27 Rue Du Meillery 52500 Champsevraine | Maison | 85 m² | 125 800 € | 1 480 |
| 01/07/2024 | 1 Rue De L Appenaud 52500 Champsevraine | Maison | 51 m² | 72 250 € | 1 417 |