Signal Vente

33 Grande Rue 52000 Villiers-le-Sec

Maison · étage 0 · 93 m² · DPE établi le 31/05/2026 (il y a 129 j)

G énergieD GESn° 2652E1450610X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

55
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le logement

Surface93 m²
Constructionavant 1948
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation535 kWh/m²/an
Émissions41 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 378 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 244 €/m² à Villiers-le-Sec (9 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen115 692 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation87 278 – 102 457 €
Soit1 020 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
28/11/20257 Residence Clos La Riochey 52000 Villiers-le-SecMaison71 m²113 000 €1 592
14/11/20253 Residence Clos La Riochey 52000 Villiers-le-SecMaison81 m²140 000 €1 728
20/10/202547 Gr Grande Rue 52000 Villiers-le-SecMaison177 m²46 000 €260
22/07/202526 Residence Clos La Riochey 52000 Villiers-le-SecMaison81 m²114 000 €1 407
25/06/202516 Gr Grande Rue 52000 Villiers-le-SecMaison136 m²165 000 €1 213
02/05/202515 Gr Grande Rue 52000 Villiers-le-SecMaison240 m²165 000 €688
04/03/20256 Residence Clos La Riochey 52000 Villiers-le-SecMaison71 m²82 000 €1 155
12/06/202422 Residence Clos La Riochey 52000 Villiers-le-SecMaison81 m²130 000 €1 605
27/03/202433 Residence Clos La Riochey 52000 Villiers-le-SecMaison82 m²101 000 €1 232
12/03/202413 Rue De Praigney 52000 Villiers-le-SecMaison93 m²178 900 €1 924
20/10/20239009 Rue Riochey 52000 Villiers-le-SecMaison81 m²91 500 €1 130