8 Rue du General Morey 52500 Champsevraine
Maison · étage 0 · DPE établi le 10/03/2026 (il y a 210 j) · n° 2652E0676243O
G énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface66 m²
Constructionavant 1948
Consommation703 kWh/m²/an
Émissions85 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 332 €/an
ChauffageBois – Bûches
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 093 €/m² à Champsevraine (14 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen72 138 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation54 421 – 63 885 €
Soit896 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23/09/2025 | 13 Rue De La Resistance 52500 Champsevraine | Maison | 83 m² | 83 000 € | 1 000 |
| 26/08/2025 | 14 Rue De La Poste 52500 Champsevraine | Maison | 183 m² | 101 000 € | 552 |
| 17/02/2025 | 6 Rue Du Breuil 52500 Champsevraine | Maison | 78 m² | 58 000 € | 744 |
| 17/12/2024 | 5 Rue General Morey 52500 Champsevraine | Maison | 72 m² | 12 500 € | 174 |
| 22/07/2024 | 4 Rue Marie Louise Bailly 52500 Champsevraine | Maison | 120 m² | 80 000 € | 667 |
| 17/06/2024 | 2 Rue De La Poste 52500 Champsevraine | Maison | 75 m² | 15 000 € | 200 |
| 03/04/2024 | 5 Rue De La Resistance 52500 Champsevraine | Maison | 71 m² | 51 000 € | 718 |
| 29/02/2024 | 11 Rue Du Baron De L Horme 52500 Champsevraine | Maison | 63 m² | 81 500 € | 1 294 |
| 29/02/2024 | 9 Rue Du Baron De L Horme 52500 Champsevraine | Maison | 109 m² | 81 500 € | 748 |