Signal Vente

9 Rue du Général Defrance 52130 Wassy

Appartement · étage 0 · DPE établi le 04/03/2026 (il y a 216 j) · n° 2652E0623915Y

C énergie   B GES
Score de vente 28/100 · Faible
Surface69 m²
Construction1948-1974
Consommation174 kWh/m²/an
Émissions6 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 357 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppetrès bonne
Murs / menuiseriestrès bonne / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

Aucun signal particulier au-delà de la base.

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 371 €/m² à Wassy (14 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen163 125 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation150 075 – 176 175 €
Soit2 371 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
22/12/202511 Quai Des Promenades 52130 WassyMaison90 m²62 000 €689
29/08/20258 Rue Du General Gresley 52130 WassyAppartement58 m²60 000 €1 034
29/08/20258 Rue Du General Gresley 52130 WassyAppartement59 m²60 000 €1 017
26/08/202522 Rue Lieutenant Colonel Dubois 52130 WassyMaison109 m²25 000 €229
30/07/202523 Rue Mauljean 52130 WassyMaison52 m²38 000 €731
25/06/20259 Pl Marie Stuart 52130 WassyMaison110 m²134 000 €1 218
15/04/202510 Rue Du Gouvernement 52130 WassyMaison80 m²20 000 €250
28/03/20257 Rue Du General Defrance 52130 WassyAppartement97 m²105 000 €1 082
28/03/20257 Rue Du General Defrance 52130 WassyAppartement50 m²105 000 €2 100
28/03/20257 Rue Du General Defrance 52130 WassyAppartement45 m²105 000 €2 333
18/01/20252 Rue Mauljean 52130 WassyAppartement56 m²96 000 €1 714
18/01/20252 Rue Mauljean 52130 WassyAppartement68 m²96 000 €1 412
30/12/20246 Rue Du General Leclerc 52130 WassyAppartement65 m²272 000 €4 185
30/12/20246 Rue Du General Leclerc 52130 WassyMaison268 m²272 000 €1 015
23/12/202433 Rue Parmentier 52130 WassyMaison54 m²60 000 €1 111