Signal Vente

1 Rue du lavoir 52190 Le Montsaugeonnais

Maison · 95 m² · DPE établi le 03/02/2026 (il y a 246 j)

E énergieE GESn° 2652E0314923Q

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

53
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle

Le logement

Surface95 m²
Construction1948
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeFioul domestique
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation170 kWh/m²/an
Émissions52 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 423 €/an
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesmoyenne / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 077 €/m² à Le Montsaugeonnais (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 100 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation86 417 – 101 446 €
Soit991 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/10/202516 Rue De Verdun 52190 Le MontsaugeonnaisMaison185 m²210 000 €1 135
29/09/20252 Imp Du Badin 52190 Le MontsaugeonnaisMaison90 m²50 000 €556
16/01/20252 Pl Du Four A Vaux Sous Aubign 52190 Le MontsaugeonnaisMaison110 m²75 000 €682
14/01/20251 Rle Des Soupirs 52190 Le MontsaugeonnaisMaison156 m²226 950 €1 455
18/12/20244 Rue De Verdun 52190 Le MontsaugeonnaisMaison97 m²65 000 €670
12/11/20244 Rue Du Moulin Aux Moines 52190 Le MontsaugeonnaisMaison77 m²147 800 €1 919
08/10/20241 Imp Du Badin 52190 Le MontsaugeonnaisMaison62 m²28 500 €460
05/09/20242 Av De Bourgogne 52190 Le MontsaugeonnaisMaison105 m²40 000 €381
28/06/20242 Rue Du Moulin Aux Moines 52190 Le MontsaugeonnaisMaison58 m²18 000 €310
27/05/202412 Rue De Verdun 52190 Le MontsaugeonnaisMaison112 m²87 875 €785