Signal Vente

3 Rue du Chateau 52800 Nogent

Maison · étage 0 · 272 m² · DPE établi le 05/01/2026 (il y a 275 j)

F énergieC GESn° 2652E0014231O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

45
Probabilité de vente : Moyen
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le logement

Surface272 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation392 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 476 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 925 €/m² à Nogent (42 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen251 693 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation201 455 – 236 490 €
Soit805 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
25/07/202529 Rue Gambetta 52800 NogentMaison48 m²25 000 €521
23/07/20257 Rue Carnot 52800 NogentMaison130 m²70 000 €538
01/07/202521 Rue De Verdun 52800 NogentMaison109 m²192 780 €1 769
01/07/202514 Rue Du Chateau 52800 NogentMaison82 m²35 000 €427
27/06/202522 Rue Gambetta 52800 NogentMaison57 m²35 000 €614
19/06/202517 Rue Gambetta 52800 NogentMaison120 m²42 000 €350
20/05/202540 Rue Du Marechal De Lattre 52800 NogentMaison104 m²50 000 €481
28/01/202544 Rue Malaingre 52800 NogentMaison106 m²15 000 €142
11/12/202472 Rue Du Marechal De Lattre 52800 NogentMaison157 m²69 000 €439
29/11/202410 Pl De La Resistance 52800 NogentMaison128 m²37 925 €296
30/10/20247 Rue Du Chateau 52800 NogentMaison200 m²109 000 €545
30/10/20241 B Rue Du Chateau 52800 NogentAppartement45 m²109 000 €2 422
30/10/20241 B Rue Du Chateau 52800 NogentAppartement34 m²109 000 €3 206
26/07/202419 T Rue De Verdun 52800 NogentMaison100 m²178 500 €1 785
24/07/202417 T Rue Du Chateau 52800 NogentMaison55 m²63 000 €1 145