12 Rue Fortel 51100 Reims

Appartement · étage 0 · DPE établi le 28/09/2026 (il y a 8 j) · n° 2651E2473222C

D énergie D GES

Score de vente 61/100 · Moyen

Surface80 m²

Construction1961

Consommation219 kWh/m²/an

Émissions48 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé1 710 €/an

ChauffageGaz naturel (collectif)

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 30 jours
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 669 €/m² à Reims (2 665 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen294 254 €

Ajustement classe D-3 %

Estimation262 592 – 308 260 €

Soit3 559 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
27/10/2025	4 Imp De Courcelles 51100 Reims	Maison	155 m²	398 155 €	2 569
06/10/2025	24 Rue Ernest Renan 51100 Reims	Appartement	40 m²	100 000 €	2 500
29/09/2025	6 Rue Fortel 51100 Reims	Appartement	80 m²	269 500 €	3 369
25/09/2025	12 Rue Fortel 51100 Reims	Appartement	78 m²	165 000 €	2 115
23/09/2025	127 Bd Charles Arnould 51100 Reims	Appartement	29 m²	67 940 €	2 343
03/09/2025	46 Rue De Courcelles 51100 Reims	Appartement	41 m²	88 000 €	2 146
03/09/2025	46 Rue De Courcelles 51100 Reims	Appartement	38 m²	70 000 €	1 842
28/08/2025	54 Rue De Courcelles 51100 Reims	Appartement	35 m²	105 910 €	3 026
27/08/2025	10 Rue Fortel 51100 Reims	Appartement	36 m²	300 000 €	8 333
27/08/2025	10 Rue Fortel 51100 Reims	Appartement	50 m²	300 000 €	6 000
26/08/2025	27 C Rue De Champigny 51100 Reims	Appartement	68 m²	174 300 €	2 563
08/08/2025	18 Rue Louis Le Nain 51100 Reims	Maison	86 m²	238 650 €	2 775
28/07/2025	11 Rue De Magneux 51100 Reims	Maison	144 m²	412 500 €	2 865
28/07/2025	76 Rue De Fismes 51100 Reims	Maison	47 m²	80 000 €	1 702
25/07/2025	46 Rue De Courcelles 51100 Reims	Appartement	61 m²	80 000 €	1 311