Signal Vente

12 Avenue du Quai des Fontaines 51300 Vitry-le-François

Appartement · étage 0 · 72 m² · DPE établi le 27/09/2026 (il y a 10 j)

F énergieF GESn° 2651E2464356C

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface72 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation418 kWh/m²/an
Émissions93 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 088 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Vitry-le-François (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen120 384 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation96 356 – 113 113 €
Soit1 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
15/11/20257 Rue Saint Michel 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement69 m²67 000 €971
14/11/202514 Av Du Quai Saint Germain 51300 Vitry-le-FrançoisMaison45 m²40 000 €889
13/11/20254 Rue Du Pont 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement53 m²38 500 €726
12/11/202512 Rue De La Tour 51300 Vitry-le-FrançoisMaison120 m²97 200 €810
29/10/20252 Av Du Quai Des Fontaines 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement76 m²127 000 €1 671
01/10/202542 Rue De La Tour 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement110 m²93 000 €845
17/09/202526 Rue Des Hauts Pas 51300 Vitry-le-FrançoisMaison66 m²68 000 €1 030
16/09/202520 Rue Sainte Barbe 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement44 m²110 000 €2 500
16/09/202520 Rue Sainte Barbe 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement49 m²110 000 €2 245
22/08/202513 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisMaison60 m²85 000 €1 417
11/07/202514 Pl D Armes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement117 m²116 250 €994
30/06/20252 Rue Saint Judes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement77 m²105 000 €1 364
30/06/20252 Rue Saint Judes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement80 m²105 000 €1 313
30/04/202515 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisMaison78 m²95 000 €1 218
30/04/20251 Rue Robert Gosselin 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement56 m²71 400 €1 275