Signal Vente

98 Avenue du Maréchal Foch 51200 Épernay

Appartement · étage 0 · 50 m² · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 12 j)

E énergieC GESn° 2651E2461014O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface50 m²
Constructionavant 1948
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation319 kWh/m²/an
Émissions12 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 785 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 225 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation122 072 – 143 302 €
Soit2 643 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/20256 Rue De La Barbiere 51200 ÉpernayMaison48 m²96 000 €2 000
03/11/202517 Av Paul Bert 51200 ÉpernayAppartement112 m²270 000 €2 411
27/10/2025146 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayMaison68 m²172 000 €2 529
05/08/20252 Rue Des Closets 51200 ÉpernayAppartement35 m²74 000 €2 114
16/07/202553 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayAppartement110 m²240 000 €2 182
16/07/202553 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayAppartement109 m²240 000 €2 202
16/07/202553 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayAppartement63 m²240 000 €3 810
09/07/20251 Rue De La Barbiere 51200 ÉpernayMaison98 m²152 000 €1 551
07/07/202564 Rue De Champrot 51200 ÉpernayMaison161 m²456 750 €2 837
20/06/202531 Rue Des Closets 51200 ÉpernayMaison100 m²306 450 €3 065
20/06/202538 Rue De La Barbiere 51200 ÉpernayMaison72 m²204 139 €2 835
21/03/202568 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayMaison77 m²120 000 €1 558
26/02/202519 Av Paul Bert 51200 ÉpernayAppartement54 m²132 000 €2 444
26/12/202420 Rue Des Closets 51200 ÉpernayMaison65 m²177 050 €2 724
29/11/2024158 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayAppartement105 m²272 000 €2 590