46 Rue du Bel Air 51100 Reims
Maison · étage 0 · DPE établi le 25/09/2026 (il y a 11 j) · n° 2651E2454665J
G énergie F GES
Score de vente 75/100 · Élevé
Surface91 m²
Constructionavant 1948
Consommation449 kWh/m²/an
Émissions95 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 236 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe G : location interdite, forte incitation à vendre
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 014 €/m² à Reims (650 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen274 575 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation207 140 – 243 164 €
Soit2 471 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 24 Rue Leon Faucher 51100 Reims | Appartement | 126 m² | 239 900 € | 1 904 |
| 10/12/2025 | 25 Rue De La Goulette 51100 Reims | Appartement | 83 m² | 157 250 € | 1 895 |
| 26/11/2025 | 17 Rue De Bizerte 51100 Reims | Maison | 96 m² | 150 000 € | 1 563 |
| 07/11/2025 | 23 Rue De Tunis 51100 Reims | Maison | 51 m² | 42 000 € | 824 |
| 07/11/2025 | 46 Rue De Verdun 51100 Reims | Appartement | 48 m² | 185 000 € | 3 854 |
| 15/10/2025 | 39 Rue De Betheny 51100 Reims | Maison | 71 m² | 255 000 € | 3 592 |
| 16/09/2025 | 37 Rue De La Goulette 51100 Reims | Appartement | 118 m² | 122 250 € | 1 036 |
| 15/09/2025 | 34 C Rue De Solferino 51100 Reims | Maison | 89 m² | 270 000 € | 3 034 |
| 01/08/2025 | 46 Rue De Verdun 51100 Reims | Appartement | 71 m² | 222 500 € | 3 134 |
| 22/07/2025 | 40 Rue Paul Bert 51450 Bétheny | Maison | 60 m² | 85 000 € | 1 417 |
| 18/07/2025 | 44 Rue Du Bel Air 51100 Reims | Maison | 90 m² | 329 300 € | 3 659 |
| 07/07/2025 | 25 Rue De La Goulette 51100 Reims | Appartement | 71 m² | 124 000 € | 1 746 |
| 26/06/2025 | 45 Rue Du Bel Air 51100 Reims | Maison | 76 m² | 377 500 € | 4 967 |
| 25/06/2025 | 91 Rue De Sebastopol 51100 Reims | Appartement | 84 m² | 225 200 € | 2 681 |
| 05/06/2025 | 31 Rue De La Goulette 51100 Reims | Appartement | 71 m² | 123 500 € | 1 739 |