12 Avenue de Franche Comté 51200 Épernay
Maison · DPE établi le 21/09/2026 (il y a 15 j) · n° 2651E2404862W
F énergie F GES
Score de vente 78/100 · Élevé
Surface89 m²
Construction1948
Consommation348 kWh/m²/an
Émissions76 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 225 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 30 jours
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Épernay (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen214 348 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation171 564 – 201 401 €
Soit2 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19/11/2025 | 25 Rue De La Cite 51200 Épernay | Maison | 55 m² | 185 000 € | 3 364 |
| 09/10/2025 | 10 Rue Des Pavements 51200 Épernay | Appartement | 62 m² | 97 000 € | 1 565 |
| 01/10/2025 | 6 Rue De Bretagne 51200 Épernay | Maison | 78 m² | 155 000 € | 1 987 |
| 03/09/2025 | 18 Rue De Normandie 51200 Épernay | Maison | 80 m² | 193 400 € | 2 418 |
| 21/08/2025 | 82 Rue De La Cite 51200 Épernay | Maison | 86 m² | 143 600 € | 1 670 |
| 24/07/2025 | 13 Rle Petret 51200 Épernay | Maison | 66 m² | 129 900 € | 1 968 |
| 17/07/2025 | Rue Henri Martin 51200 Épernay | Appartement | 80 m² | 68 000 € | 850 |
| 17/07/2025 | Rue Henri Martin 51200 Épernay | Appartement | 48 m² | 47 000 € | 979 |
| 11/07/2025 | 40 Rue De La Cite 51200 Épernay | Maison | 67 m² | 204 705 € | 3 055 |
| 05/07/2025 | 17 Rue De Bel Air 51200 Épernay | Appartement | 60 m² | 92 600 € | 1 543 |
| 02/07/2025 | 15 Rue De Bourgogne 51200 Épernay | Maison | 70 m² | 120 000 € | 1 714 |
| 30/06/2025 | 116 Rue Des Jancelins 51200 Épernay | Appartement | 72 m² | 355 000 € | 4 931 |
| 30/06/2025 | 116 Rue Des Jancelins 51200 Épernay | Appartement | 75 m² | 355 000 € | 4 733 |
| 30/06/2025 | 116 Rue Des Jancelins 51200 Épernay | Appartement | 65 m² | 355 000 € | 5 462 |
| 25/06/2025 | 31 Rue De Mulhouse 51200 Épernay | Maison | 70 m² | 160 000 € | 2 286 |