Signal Vente

29 Rue des Hauts-Pas 51300 Vitry-le-François

Appartement · étage 0 · DPE établi le 17/09/2026 (il y a 19 j) · n° 2651E2383841J

F énergie   F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface38 m²
Construction1948-1974
Consommation329 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 413 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Vitry-le-François (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen63 802 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation51 067 – 59 948 €
Soit1 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
26/11/20256 Rue Du Chene Vert 51300 Vitry-le-FrançoisMaison98 m²100 000 €1 020
14/11/202514 Av Du Quai Saint Germain 51300 Vitry-le-FrançoisMaison45 m²40 000 €889
13/11/20254 Rue Du Pont 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement53 m²38 500 €726
12/11/202514 Rue Des Beaux Anges 51300 Vitry-le-FrançoisMaison130 m²128 000 €985
29/10/20252 Av Du Quai Des Fontaines 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement76 m²127 000 €1 671
07/10/202518 Rue Neuve 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement55 m²49 500 €900
01/10/20258 Rue Des Buchettes 51300 Vitry-le-FrançoisMaison122 m²130 000 €1 066
25/09/202520 Rue Neuve 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement10 m²114 000 €11 400
25/09/202520 Rue Neuve 51300 Vitry-le-FrançoisMaison74 m²114 000 €1 541
17/09/202526 Rue Des Hauts Pas 51300 Vitry-le-FrançoisMaison66 m²68 000 €1 030
22/08/202513 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisMaison60 m²85 000 €1 417
29/07/202519 Rue Des Hauts Pas 51300 Vitry-le-FrançoisMaison137 m²90 000 €657
11/07/202514 Pl D Armes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement117 m²116 250 €994
10/07/202524 Rue Aristide Briand 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement51 m²90 300 €1 771
10/07/202524 Rue Aristide Briand 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement50 m²90 300 €1 806