Signal Vente

4 Rue Thibaut des Murs 51000 Châlons-en-Champagne

Maison · étage 0 · 98 m² · DPE établi le 10/09/2026 (il y a 27 j)

F énergieF GESn° 2651E2316489X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

70
Probabilité de vente : Élevé
  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface98 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation366 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 658 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 30 jours
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 814 €/m² à Châlons-en-Champagne (253 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen177 409 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation141 998 – 166 694 €
Soit1 578 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
19/11/2025115 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement67 m²55 000 €821
18/11/20254 Rue Charles Picot 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement34 m²36 100 €1 062
27/10/202566 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement40 m²278 000 €6 950
27/10/202566 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneMaison104 m²278 000 €2 673
22/10/2025115 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement36 m²68 000 €1 889
13/10/202525 Rue Grande Etape 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement66 m²97 000 €1 470
04/10/202514 Rue Des Recollets 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement40 m²68 000 €1 700
29/09/20257 Rue De L Abbe Becquey 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement61 m²70 500 €1 156
26/09/202544 Rue Du General Fery 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement95 m²138 500 €1 458
22/09/202512 Rue Parmentier 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement47 m²142 000 €3 021
22/09/202512 Rue Parmentier 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement60 m²142 000 €2 367
22/09/202512 Rue Parmentier 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement69 m²142 000 €2 058
22/09/202512 Rue Parmentier 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement65 m²142 000 €2 185
20/09/202522 Rue Saint Joseph 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement66 m²79 000 €1 197
18/09/202544 Rue Du General Fery 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement68 m²71 100 €1 046