Signal Vente

1 Rue Léonard de Vinci 51100 Reims

Maison · 65 m² · DPE établi le 04/09/2026 (il y a 33 j)

F énergieF GESn° 2651E2272625V

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

68
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface65 m²
Construction1945
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation413 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 914 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 014 €/m² à Reims (650 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen197 116 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation157 771 – 185 210 €
Soit2 622 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
31/12/202532 Rue Geruzez 51100 ReimsAppartement49 m²138 000 €2 816
21/11/20257 Rue Claude Lorrain 51100 ReimsMaison77 m²227 000 €2 948
23/10/20258 Rue Nicolas Poussin 51100 ReimsMaison76 m²253 300 €3 333
15/10/202514 Rue Raphael 51100 ReimsMaison75 m²259 420 €3 459
08/10/2025132 Bd Charles Arnould 51100 ReimsMaison77 m²235 000 €3 052
26/09/202586 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement30 m²89 490 €2 983
25/09/202526 Bd Albert 1 Er 51100 ReimsMaison68 m²238 000 €3 500
23/09/2025127 Bd Charles Arnould 51100 ReimsAppartement29 m²67 940 €2 343
29/08/202586 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement44 m²133 950 €3 044
19/08/202554 Rue Alexandre Henrot 51100 ReimsMaison66 m²213 000 €3 227
08/08/202518 Rue Louis Le Nain 51100 ReimsMaison86 m²238 650 €2 775
22/07/202538 Rue Villers Franqueux 51100 ReimsMaison120 m²199 900 €1 666
21/07/2025134 Rue Pierre Brossolette 51100 ReimsAppartement50 m²94 500 €1 890
15/07/202515 Rue Eugene Bourgoin 51100 ReimsAppartement47 m²131 000 €2 787
15/07/202585 Bd Charles Arnould 51100 ReimsAppartement67 m²195 000 €2 910