45bis Rue Baussonnet 51100 Reims
Maison · DPE établi le 03/09/2026 (il y a 33 j) · n° 2651E2267559Z
F énergie F GES
Score de vente 68/100 · Moyen
Surface113 m²
Construction1945
Consommation345 kWh/m²/an
Émissions74 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 051 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 014 €/m² à Reims (650 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen340 582 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation272 602 – 320 011 €
Soit2 622 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 06/10/2025 | 24 Rue Ernest Renan 51100 Reims | Appartement | 40 m² | 100 000 € | 2 500 |
| 29/09/2025 | 6 Rue Fortel 51100 Reims | Appartement | 80 m² | 269 500 € | 3 369 |
| 25/09/2025 | 12 Rue Fortel 51100 Reims | Appartement | 78 m² | 165 000 € | 2 115 |
| 18/09/2025 | 7 Rue Bruyant 51100 Reims | Appartement | 44 m² | 119 050 € | 2 706 |
| 11/09/2025 | 54 Rue Vernouillet 51100 Reims | Appartement | 27 m² | 95 000 € | 3 519 |
| 03/09/2025 | 46 Rue De Courcelles 51100 Reims | Appartement | 41 m² | 88 000 € | 2 146 |
| 03/09/2025 | 46 Rue De Courcelles 51100 Reims | Appartement | 38 m² | 70 000 € | 1 842 |
| 01/09/2025 | 35 Rue Des Lilas 51100 Reims | Appartement | 46 m² | 140 000 € | 3 043 |
| 28/08/2025 | 54 Rue De Courcelles 51100 Reims | Appartement | 35 m² | 105 910 € | 3 026 |
| 27/08/2025 | 10 Rue Fortel 51100 Reims | Appartement | 36 m² | 300 000 € | 8 333 |
| 27/08/2025 | 10 Rue Fortel 51100 Reims | Appartement | 50 m² | 300 000 € | 6 000 |
| 06/08/2025 | 54 Rue Vernouillet 51100 Reims | Appartement | 27 m² | 92 800 € | 3 437 |
| 28/07/2025 | 11 Rue De Magneux 51100 Reims | Maison | 144 m² | 412 500 € | 2 865 |
| 25/07/2025 | 46 Rue De Courcelles 51100 Reims | Appartement | 61 m² | 80 000 € | 1 311 |
| 16/07/2025 | 24 Rue Ernest Renan 51100 Reims | Appartement | 23 m² | 58 500 € | 2 543 |