33 Boulevard Saint-Marceaux 51100 Reims

Appartement · étage 0 · DPE établi le 01/09/2026 (il y a 35 j) · n° 2651E2244361T

F énergie F GES

Score de vente 66/100 · Moyen

Surface78 m²

Construction1966

Consommation378 kWh/m²/an

Émissions82 kg CO₂/m²/an

Coût énergie estimé2 771 €/an

ChauffageGaz naturel (collectif)

Eau chaudeGaz naturel

Isolation enveloppeinsuffisante

Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne

Confort d'étébon

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

DPE établi il y a moins de 3 mois
Classe F : interdiction de location en 2028
Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 669 €/m² à Reims (2 665 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 348 €

Ajustement classe F-13 %

Estimation227 592 – 267 173 €

Soit3 192 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

Date	Adresse	Type	Surface	Prix	€/m²
29/12/2025	22 Rue Gerbert 51100 Reims	Appartement	21 m²	103 100 €	4 910
29/12/2025	27 A Bd De La Paix 51100 Reims	Appartement	69 m²	255 000 €	3 696
15/12/2025	70 Rue Ponsardin 51100 Reims	Appartement	111 m²	564 900 €	5 089
03/12/2025	37 Rue Ponsardin 51100 Reims	Appartement	72 m²	128 000 €	1 778
28/11/2025	9 Rue Labori 51100 Reims	Appartement	76 m²	241 874 €	3 183
20/11/2025	1 D Av Georges Clemenceau 51100 Reims	Appartement	96 m²	219 500 €	2 286
17/11/2025	1 Rue Lagrive 51100 Reims	Appartement	66 m²	172 000 €	2 606
30/10/2025	4 T Rue Houzeau Muiron 51100 Reims	Appartement	99 m²	284 400 €	2 873
20/10/2025	3 Rue Gerbert 51100 Reims	Appartement	25 m²	77 000 €	3 080
16/10/2025	9 Rue St Pierre Les Dames 51100 Reims	Appartement	52 m²	100 000 €	1 923
15/10/2025	33 Rue Des Augustins 51100 Reims	Appartement	84 m²	306 000 €	3 643
13/10/2025	4 Rue Houzeau Muiron 51100 Reims	Appartement	44 m²	142 900 €	3 248
03/10/2025	73 Rue Ponsardin 51100 Reims	Appartement	29 m²	77 500 €	2 672
01/10/2025	38 Rue Lagrive 51100 Reims	Appartement	79 m²	200 000 €	2 532
30/09/2025	3 Rue De Sillery 51100 Reims	Appartement	81 m²	179 800 €	2 220