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2 Rue de la Fontaine des Épinettes 51300 Vitry-le-François

Maison · étage 0 · DPE établi le 21/08/2026 (il y a 46 j) · n° 2651E2173760I

C énergie   C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface100 m²
Construction1983-1988
Consommation129 kWh/m²/an
Émissions27 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 492 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppebonne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 249 €/m² à Vitry-le-François (67 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 900 €
Ajustement classe C+0 %
Estimation114 908 – 134 892 €
Soit1 249 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/12/202540 Rue Du Bac 51300 Vitry-le-FrançoisMaison81 m²100 000 €1 235
18/09/20256 All De La Jenause 51300 Vitry-le-FrançoisMaison124 m²60 000 €484
30/06/202519 Rue Du Petit Parc 51300 Vitry-le-FrançoisMaison79 m²115 000 €1 456
29/03/202545 Rue Du Grand Parc 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement67 m²69 800 €1 042
07/11/202445 Rue Du Grand Parc 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement68 m²71 000 €1 044
29/07/202454 Rue Du Mont Sainte Genevieve 51300 Vitry-le-FrançoisMaison91 m²130 000 €1 429
11/07/202443 Rue Du Grand Parc 51300 Vitry-le-FrançoisMaison98 m²135 000 €1 378
31/05/202446 Rue Du Petit Parc 51300 Vitry-le-FrançoisMaison89 m²129 000 €1 449
15/03/202423 Rue De La Jenause 51300 Vitry-le-FrançoisMaison98 m²120 000 €1 224
05/12/202316 Rue Du Mont Sainte Genevieve 51300 Vitry-le-FrançoisMaison93 m²155 000 €1 667
20/10/202313 Rue La Fontaine Des Epinettes 51300 Vitry-le-FrançoisMaison89 m²122 000 €1 371
11/10/20238 Rue Des Prairies 51300 Vitry-le-FrançoisMaison70 m²135 000 €1 929