Signal Vente

31 Avenue du Général Leclerc 51160 Aÿ-Champagne

Maison · étage 0 · 115 m² · DPE établi le 20/08/2026 (il y a 47 j)

E énergieE GESn° 2651E2169819T

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

61
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface115 m²
Construction1957
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation309 kWh/m²/an
Émissions68 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 670 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Aÿ-Champagne (55 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen229 625 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation194 354 – 228 155 €
Soit1 835 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
01/12/202510 Rue Des Valnons 51160 Aÿ-ChampagneMaison97 m²195 900 €2 020
04/11/20256 Imp Du Canal 51160 Aÿ-ChampagneMaison91 m²198 000 €2 176
29/10/20258 Rue Des Valnons 51160 Aÿ-ChampagneMaison72 m²135 000 €1 875
05/06/20254 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-ChampagneMaison103 m²240 200 €2 332
25/02/202547 Av Du Gal Leclerc 51160 Aÿ-ChampagneMaison70 m²215 000 €3 071
24/01/202540 Av Du Gal Leclerc 51160 Aÿ-ChampagneMaison72 m²225 000 €3 125
20/12/20247 Rue Du Han 51160 Aÿ-ChampagneMaison67 m²135 000 €2 015
22/10/20248 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-ChampagneMaison52 m²185 000 €3 558
22/10/20248 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-ChampagneMaison80 m²185 000 €2 313
29/02/20241 Rue De La Noue 51160 Aÿ-ChampagneMaison83 m²162 000 €1 952
10/01/202410 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-ChampagneMaison99 m²150 000 €1 515