Signal Vente

22 Avenue du Bois Bodé 51300 Vitry-le-François

Appartement · étage 0 · 47 m² · DPE établi le 30/07/2026 (il y a 69 j)

E énergieC GESn° 2651E2031425X

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface47 m²
Construction1948-1974
ChauffageRéseau de Chauffage urbain (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation273 kWh/m²/an
Émissions17 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 240 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

Mon suivi

Connectez-vous (gratuit, sans mot de passe) pour suivre ce bien : statut contacté / à relancer / RDV, notes privées.

Pour être prévenu des prochains DPE dans cette rue, utilisez « Veille sur cette rue » puis « Sauvegarder / alerte ».

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Vitry-le-François (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen78 409 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation66 366 – 77 907 €
Soit1 545 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20251 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement46 m²55 000 €1 196
31/10/202510 Rue De Champagne 51300 Vitry-le-FrançoisMaison76 m²79 500 €1 046
25/10/202518 Av Du Bois Bode 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement46 m²30 000 €652
07/10/202518 Rue Neuve 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement55 m²49 500 €900
01/10/20258 Rue Des Buchettes 51300 Vitry-le-FrançoisMaison122 m²130 000 €1 066
25/09/202520 Rue Neuve 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement10 m²114 000 €11 400
25/09/202520 Rue Neuve 51300 Vitry-le-FrançoisMaison74 m²114 000 €1 541
25/09/20259 Rue Marini 51300 Vitry-le-FrançoisMaison81 m²66 000 €815
05/08/20251 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement68 m²69 100 €1 016
29/07/202519 Rue Des Hauts Pas 51300 Vitry-le-FrançoisMaison137 m²90 000 €657
20/06/202526 Av Du Bois Bode 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement60 m²20 000 €333
13/06/202522 Av Du Bois Bode 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement46 m²37 500 €815
19/05/20252 Av Du Quai St Germain 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement83 m²127 000 €1 530
02/05/202536 Rue Jules Guesde 51300 Vitry-le-FrançoisMaison52 m²48 150 €926
29/04/20251 Rue Des Tanneurs 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement68 m²80 000 €1 176