Signal Vente

26 Rue Léon Bourgeois 51000 Châlons-en-Champagne

Appartement · étage 0 · 63 m² · DPE établi le 23/07/2026 (il y a 76 j)

F énergieF GESn° 2651E1974071Z

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

58
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface63 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation399 kWh/m²/an
Émissions88 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 624 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 302 €/m² à Châlons-en-Champagne (402 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen144 105 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation115 342 – 135 401 €
Soit2 003 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/20253 T Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement80 m²155 000 €1 938
18/11/20254 Rue Charles Picot 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement34 m²36 100 €1 062
05/11/20251 Rue Baudelot 51000 Châlons-en-ChampagneMaison47 m²106 000 €2 255
05/11/20251 Rue Baudelot 51000 Châlons-en-ChampagneMaison85 m²106 000 €1 247
27/10/202566 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement40 m²278 000 €6 950
27/10/202566 Rue Leon Bourgeois 51000 Châlons-en-ChampagneMaison104 m²278 000 €2 673
16/10/20257 Rue Baudelot 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement107 m²238 000 €2 224
14/10/20255 Rue Saint Lazare 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement42 m²65 000 €1 548
13/10/202525 Rue Grande Etape 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement66 m²97 000 €1 470
04/10/202514 Rue Des Recollets 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement40 m²68 000 €1 700
30/09/20255 Rue Saint Lazare 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement42 m²88 000 €2 095
29/09/20257 Rue De L Abbe Becquey 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement61 m²70 500 €1 156
22/09/202512 Rue Parmentier 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement47 m²142 000 €3 021
22/09/202512 Rue Parmentier 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement60 m²142 000 €2 367
22/09/202512 Rue Parmentier 51000 Châlons-en-ChampagneAppartement69 m²142 000 €2 058