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Place du 13e R.G. 51200 Épernay

Appartement · étage 0 · DPE établi le 20/07/2026 (il y a 78 j) · n° 2651E1935330Y

G énergie   G GES
Score de vente 63/100 · Moyen
Surface44 m²
Constructionavant 1948
Consommation589 kWh/m²/an
Émissions131 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 671 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 3 mois
  • Classe G : location interdite, forte incitation à vendre

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen124 976 €
Ajustement classe G-18 %
Estimation94 282 – 110 678 €
Soit2 356 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
30/12/20259006 Av Du Gen Margueritte 51200 ÉpernayAppartement25 m²77 492 €3 100
18/12/20255 All Des Dragons 51200 ÉpernayAppartement62 m²99 000 €1 597
26/11/20259006 Av Du Gen Margueritte 51200 ÉpernayAppartement28 m²105 000 €3 750
24/10/202521 Rue Francois Bonal 51200 ÉpernayAppartement70 m²142 800 €2 040
23/10/20259006 Av Du Gen Margueritte 51200 ÉpernayAppartement46 m²123 720 €2 690
17/10/20253 Pl Du 13Eme Regiment De Genie 51200 ÉpernayAppartement40 m²85 000 €2 125
10/10/20255 Pl Du 13Eme Regiment De Genie 51200 ÉpernayAppartement68 m²110 000 €1 618
09/10/202521 Rue Francois Bonal 51200 ÉpernayAppartement65 m²122 400 €1 883
24/09/202521 Rue Francois Bonal 51200 ÉpernayAppartement40 m²60 000 €1 500
23/09/20259 All Des Chasseurs 51200 ÉpernayAppartement48 m²86 000 €1 792
11/09/202549 Rue De L Ile De France 51200 ÉpernayMaison88 m²181 250 €2 060
02/09/20254 All Des Dragons 51200 ÉpernayAppartement63 m²125 319 €1 989
28/08/202521 Rue Francois Bonal 51200 ÉpernayAppartement45 m²80 000 €1 778
23/07/202521 Rue Francois Bonal 51200 ÉpernayAppartement66 m²121 000 €1 833
22/07/20253 Pl Du 13Eme Regiment De Genie 51200 ÉpernayAppartement39 m²80 000 €2 051