37 Avenue James et Gabriel Lecomte 51200 Épernay
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2651E1891082C
F énergie E GES
Score de vente 60/100 · Moyen
Surface67 m²
Constructionavant 1948
Consommation372 kWh/m²/an
Émissions65 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 667 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Épernay (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen160 520 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation128 481 – 150 825 €
Soit2 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/10/2025 | 42 Av James Et Gabriel Lecomte 51200 Épernay | Maison | 66 m² | 212 350 € | 3 217 |
| 21/07/2025 | 9001 Che Des Bordets 51200 Épernay | Maison | 89 m² | 489 060 € | 5 495 |
| 16/07/2025 | 5002 Che Des Forges 51530 Pierry | Maison | 57 m² | 155 000 € | 2 719 |
| 07/07/2025 | 35 Av James Et Gabriel Lecomte 51200 Épernay | Maison | 120 m² | 229 500 € | 1 913 |
| 05/06/2025 | 48 Av James Et Gabriel Lecomte 51200 Épernay | Maison | 59 m² | 140 000 € | 2 373 |
| 27/05/2025 | 17 B Av James Et Gabriel Lecomte 51200 Épernay | Maison | 81 m² | 500 000 € | 6 173 |
| 07/01/2025 | 61 Av James Et Gabriel Lecomte 51200 Épernay | Maison | 96 m² | 153 000 € | 1 594 |
| 29/11/2024 | 64 Av James Et Gabriel Lecomte 51200 Épernay | Maison | 101 m² | 120 000 € | 1 188 |
| 15/11/2024 | 32 Av James Et Gabriel Lecomte 51200 Épernay | Maison | 124 m² | 264 500 € | 2 133 |
| 29/04/2024 | 8 Rue De La Liberte 51530 Pierry | Maison | 85 m² | 303 000 € | 3 565 |
| 14/02/2024 | 39 Av James Et Gabriel Lecomte 51200 Épernay | Maison | 70 m² | 70 000 € | 1 000 |
| 19/12/2023 | 72 Av James Et Gabriel Lecomte 51200 Épernay | Maison | 98 m² | 150 050 € | 1 531 |
| 20/11/2023 | 9001 Che Des Bordets 51200 Épernay | Maison | 89 m² | 220 000 € | 2 472 |