20 Rue de la Pépinière 51160 Aÿ-Champagne
Maison · étage 0 · DPE établi le 14/07/2026 (il y a 84 j) · n° 2651E1890560A
E énergie D GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface90 m²
Construction1948-1974
Consommation310 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 411 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 3 mois
- Classe E : interdiction de location en 2034
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 995 €/m² à Aÿ-Champagne (55 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen179 750 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation152 140 – 178 599 €
Soit1 835 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 04/11/2025 | 6 Imp Du Canal 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 91 m² | 198 000 € | 2 176 |
| 29/10/2025 | 8 Rue Des Valnons 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 72 m² | 135 000 € | 1 875 |
| 23/10/2025 | 30 Rue Des Poinconniers 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 83 m² | 170 000 € | 2 048 |
| 05/06/2025 | 4 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 103 m² | 240 200 € | 2 332 |
| 24/01/2025 | 40 Av Du Gal Leclerc 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 72 m² | 225 000 € | 3 125 |
| 20/12/2024 | 7 Rue Du Han 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 67 m² | 135 000 € | 2 015 |
| 30/10/2024 | 14 Rue De La Planchette 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 100 m² | 240 000 € | 2 400 |
| 22/10/2024 | 8 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 52 m² | 185 000 € | 3 558 |
| 22/10/2024 | 8 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 80 m² | 185 000 € | 2 313 |
| 04/10/2024 | 9 Ecart Thirion 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 56 m² | 130 000 € | 2 321 |
| 29/02/2024 | 1 Rue De La Noue 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 83 m² | 162 000 € | 1 952 |
| 10/01/2024 | 10 Rue De L Epargne 51160 Aÿ-Champagne | Maison | 99 m² | 150 000 € | 1 515 |