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2 Rue des Moulins 51120 Sézanne

Appartement · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2651E1827128I

D énergie   D GES
Score de vente 33/100 · Faible
Surface45 m²
Constructionavant 1948
Consommation227 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 186 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

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Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 956 €/m² à Sézanne (16 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen87 042 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation77 676 – 91 185 €
Soit1 897 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
18/10/202570 Rue Haute 51120 SézanneMaison40 m²55 000 €1 375
10/10/202541 Rue Haute 51120 SézanneMaison85 m²40 000 €471
15/07/202582 Rue Parisot Dufour 51120 SézanneMaison89 m²114 000 €1 281
01/02/202520 Rue Du Calvaire 51120 SézanneMaison95 m²63 000 €663
05/10/20241 Rue Parisot Dufour 51120 SézanneMaison68 m²100 000 €1 471
03/04/20249 Cite St Hubert Moulins 51120 SézanneMaison67 m²110 000 €1 642
12/03/2024113 Rue Parisot Dufour 51120 SézanneMaison71 m²83 000 €1 169
05/01/202430 Cite St Hubert Moulins 51120 SézanneMaison92 m²70 000 €761