31 Rue Léger Bertin 51200 Épernay
Maison · étage 0 · DPE établi le 06/07/2026 (il y a 92 j) · n° 2651E1817396A
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface96 m²
Construction1948-1974
Consommation367 kWh/m²/an
Émissions72 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 702 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Épernay (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen229 727 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation183 873 – 215 851 €
Soit2 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Rue Haie Leleu 51200 Épernay | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 09/12/2025 | 39 Rue De La Fauvette 51200 Épernay | Maison | 137 m² | 120 000 € | 876 |
| 09/12/2025 | 40 Rue De Sezanne 51200 Épernay | Appartement | 144 m² | 210 000 € | 1 458 |
| 27/11/2025 | 16 Rue Du Prof Langevin 51200 Épernay | Appartement | 27 m² | 47 000 € | 1 741 |
| 17/11/2025 | 10 Rue De Grandpierre 51200 Épernay | Maison | 81 m² | 181 400 € | 2 240 |
| 13/11/2025 | 3 Rue De Champrot 51200 Épernay | Maison | 109 m² | 371 000 € | 3 404 |
| 05/11/2025 | 9 Rue Haie Leleu 51200 Épernay | Maison | 128 m² | 276 550 € | 2 161 |
| 04/11/2025 | 21 Av Paul Chandon 51200 Épernay | Appartement | 49 m² | 123 950 € | 2 530 |
| 28/10/2025 | 34 Rue De La Fauvette 51200 Épernay | Appartement | 83 m² | 170 310 € | 2 052 |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Sieges 51200 Épernay | Appartement | 62 m² | 190 000 € | 3 065 |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Sieges 51200 Épernay | Appartement | 51 m² | 190 000 € | 3 725 |
| 15/10/2025 | 5 Rue Des Sieges 51200 Épernay | Appartement | 39 m² | 190 000 € | 4 872 |
| 08/10/2025 | 14 Rue De Sezanne 51200 Épernay | Appartement | 38 m² | 78 000 € | 2 053 |
| 26/09/2025 | 4 Rue Simone Caillet 51200 Épernay | Appartement | 43 m² | 55 000 € | 1 279 |
| 05/09/2025 | 39 Rue Des Gouttes D Or 51200 Épernay | Maison | 70 m² | 228 000 € | 3 257 |