18 Rue de Champrot 51200 Épernay
Maison · étage 0 · DPE établi le 19/06/2026 (il y a 109 j) · n° 2651E1662283D
F énergie F GES
Score de vente 50/100 · Moyen
Surface94 m²
Construction1948-1974
Consommation357 kWh/m²/an
Émissions78 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 474 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 403 €/m² à Épernay (170 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen226 363 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation181 181 – 212 690 €
Soit2 091 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 19 Rue Haie Leleu 51200 Épernay | Maison | 72 m² | 110 000 € | 1 528 |
| 09/12/2025 | 40 Rue De Sezanne 51200 Épernay | Appartement | 144 m² | 210 000 € | 1 458 |
| 17/11/2025 | 10 Rue De Grandpierre 51200 Épernay | Maison | 81 m² | 181 400 € | 2 240 |
| 13/11/2025 | 3 Rue De Champrot 51200 Épernay | Maison | 109 m² | 371 000 € | 3 404 |
| 05/11/2025 | 9 Rue Haie Leleu 51200 Épernay | Maison | 128 m² | 276 550 € | 2 161 |
| 13/10/2025 | 32 Rue Des Gouttes D Or 51200 Épernay | Maison | 94 m² | 120 000 € | 1 277 |
| 08/10/2025 | 14 Rue De Sezanne 51200 Épernay | Appartement | 38 m² | 78 000 € | 2 053 |
| 05/09/2025 | 39 Rue Des Gouttes D Or 51200 Épernay | Maison | 70 m² | 228 000 € | 3 257 |
| 03/09/2025 | 3 Rue De Grandpierre 51200 Épernay | Maison | 89 m² | 323 000 € | 3 629 |
| 07/08/2025 | 36 Rue Des Sieges 51200 Épernay | Maison | 75 m² | 120 500 € | 1 607 |
| 04/08/2025 | 16 B Rue De Champrot 51200 Épernay | Maison | 80 m² | 75 000 € | 938 |
| 17/07/2025 | 27 Rue Des Petits Pres 51200 Épernay | Maison | 87 m² | 131 550 € | 1 512 |
| 08/07/2025 | 13 Rue Du General Sarrail 51200 Épernay | Appartement | 65 m² | 130 400 € | 2 006 |
| 02/07/2025 | 8 Rue Des Gouttes D Or 51200 Épernay | Maison | 74 m² | 342 000 € | 4 622 |
| 26/06/2025 | 25 Rue Leger Bertin 51200 Épernay | Appartement | 120 m² | 152 858 € | 1 274 |