3 Avenue de Champagne 51200 Épernay
Appartement · étage 0 · DPE établi le 18/06/2026 (il y a 110 j) · n° 2651E1639960O
F énergie C GES
Score de vente 48/100 · Moyen
Surface46 m²
Constructionavant 1948
Consommation368 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 876 €/an
ChauffageÉlectricité (individuel)
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Classe F : interdiction de location en 2028
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen131 871 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation105 549 – 123 906 €
Soit2 500 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 27/11/2025 | 9 Rue De Reims 51200 Épernay | Appartement | 22 m² | 62 750 € | 2 852 |
| 07/11/2025 | 23 Rue Colonel Pierre Servagnat 51200 Épernay | Maison | 215 m² | 206 000 € | 958 |
| 27/10/2025 | 12 Rue Porte Lucas 51200 Épernay | Appartement | 68 m² | 66 000 € | 971 |
| 02/10/2025 | 3 Av De Champagne 51200 Épernay | Appartement | 76 m² | 157 600 € | 2 074 |
| 26/09/2025 | 4 Rue Simone Caillet 51200 Épernay | Appartement | 43 m² | 55 000 € | 1 279 |
| 18/09/2025 | 11 Rue Saint Thibault 51200 Épernay | Appartement | 50 m² | 94 500 € | 1 890 |
| 15/09/2025 | 4 Rue Flodoard 51200 Épernay | Appartement | 33 m² | 79 000 € | 2 394 |
| 30/07/2025 | 1 Rue Flodoard 51200 Épernay | Appartement | 70 m² | 123 870 € | 1 770 |
| 21/07/2025 | 21 Rue De Reims 51200 Épernay | Appartement | 36 m² | 680 000 € | 18 889 |
| 21/07/2025 | 21 Rue De Reims 51200 Épernay | Appartement | 92 m² | 680 000 € | 7 391 |
| 21/07/2025 | 21 Rue De Reims 51200 Épernay | Appartement | 50 m² | 680 000 € | 13 600 |
| 21/07/2025 | 21 Rue De Reims 51200 Épernay | Appartement | 29 m² | 680 000 € | 23 448 |
| 21/07/2025 | 21 Rue De Reims 51200 Épernay | Appartement | 32 m² | 680 000 € | 21 250 |
| 21/07/2025 | 21 Rue De Reims 51200 Épernay | Appartement | 18 m² | 680 000 € | 37 778 |
| 21/07/2025 | 11 Rue De Reims 51200 Épernay | Appartement | 67 m² | 126 400 € | 1 887 |