Signal Vente

36 Avenue de Rethel 51420 Witry-lès-Reims

Maison · 115 m² · DPE établi le 15/06/2026 (il y a 114 j)

E énergieE GESn° 2651E1597378U

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface115 m²
Construction1947
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation286 kWh/m²/an
Émissions63 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 397 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 471 €/m² à Witry-lès-Reims (32 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen284 165 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation240 517 – 282 346 €
Soit2 273 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
27/10/202527 Rue Nouvelet Bouy 51420 Witry-lès-ReimsMaison72 m²210 000 €2 917
23/09/202533 Rue Victor Hugo 51420 Witry-lès-ReimsAppartement86 m²218 400 €2 540
02/04/20251 Rue De La Voie Carlat 51420 Witry-lès-ReimsMaison50 m²155 000 €3 100
02/04/20251 Rue De La Voie Carlat 51420 Witry-lès-ReimsMaison38 m²155 000 €4 079
21/01/20259 Rue Victor Hugo 51420 Witry-lès-ReimsMaison94 m²205 000 €2 181
30/12/20245 Rue Pierre Curie 51420 Witry-lès-ReimsAppartement75 m²166 300 €2 217
29/11/202414 Rue De Berru 51420 Witry-lès-ReimsMaison170 m²140 000 €824
16/09/202432 B Av De Rethel 51420 Witry-lès-ReimsMaison104 m²292 500 €2 813
30/07/20249 B Av De Rethel 51420 Witry-lès-ReimsMaison107 m²282 750 €2 643
03/06/202418 Rue De Berru 51420 Witry-lès-ReimsMaison80 m²174 200 €2 178
17/04/202411 Rue De Berru 51420 Witry-lès-ReimsMaison72 m²155 000 €2 153
23/10/20239 B Av De Rethel 51420 Witry-lès-ReimsMaison175 m²438 600 €2 506