Signal Vente

12 Rue Sidi-Brahim 51200 Épernay

Immeuble · DPE établi le 19/05/2026 (il y a 140 j) · n° 2651E1384255T

F énergie   F GES
Score de vente 25/100 · Faible
Surface272 m²
Construction1948-1974
Consommation322 kWh/m²/an
Émissions71 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé9 463 €/an
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 2 873 €/m² à Épernay (311 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen781 456 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation625 477 – 734 256 €
Soit2 500 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
10/12/202519 Rue Haie Leleu 51200 ÉpernayMaison72 m²110 000 €1 528
20/11/20256 Rue De La Barbiere 51200 ÉpernayMaison48 m²96 000 €2 000
17/11/202510 Rue De Grandpierre 51200 ÉpernayMaison81 m²181 400 €2 240
04/11/202521 Av Paul Chandon 51200 ÉpernayAppartement49 m²123 950 €2 530
03/09/20253 Rue De Grandpierre 51200 ÉpernayMaison89 m²323 000 €3 629
05/08/20252 Rue Des Closets 51200 ÉpernayAppartement35 m²74 000 €2 114
25/07/202536 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayMaison108 m²233 650 €2 163
17/07/202527 Rue Des Petits Pres 51200 ÉpernayMaison87 m²131 550 €1 512
16/07/202553 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayAppartement110 m²240 000 €2 182
16/07/202553 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayAppartement109 m²240 000 €2 202
16/07/202553 Av Du Marechal Foch 51200 ÉpernayAppartement63 m²240 000 €3 810
09/07/20251 Rue De La Barbiere 51200 ÉpernayMaison98 m²152 000 €1 551
07/07/202564 Rue De Champrot 51200 ÉpernayMaison161 m²456 750 €2 837
24/06/202592 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayAppartement46 m²78 800 €1 713
24/06/202592 Rue L Hopital Auban Moet 51200 ÉpernayAppartement42 m²72 900 €1 736