Signal Vente

21 Rue de la Gare 51140 Muizon

Maison · étage 0 · 97 m² · DPE établi le 28/04/2026 (il y a 162 j)

E énergieB GESn° 2651E1164666A

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

51
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034

Le logement

Surface97 m²
Construction1960
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux2

Performance énergétique

Consommation266 kWh/m²/an
Émissions10 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 496 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesmoyenne / très bonne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • Maison individuelle
  • Construit avant 1975

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 219 €/m² à Muizon (20 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen312 565 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation264 555 – 310 564 €
Soit2 961 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
09/12/20253 Rue Lamartine 51140 MuizonMaison77 m²168 000 €2 182
29/07/20253 Pl Du Commerce 51140 MuizonAppartement55 m²105 000 €1 909
29/07/20251 Rue Albert Camus 51140 MuizonMaison85 m²190 000 €2 235
21/07/20253 Rue Alexandre Dumas 51140 MuizonMaison64 m²139 000 €2 172
02/06/20256 Rue De Reims 51140 MuizonMaison88 m²228 000 €2 591
29/11/202417 Rue Des Cerisiers 51140 MuizonMaison124 m²302 780 €2 442
13/11/202412 Rue Lamartine 51140 MuizonMaison78 m²159 500 €2 045
06/09/20243 Rue Michelet 51140 MuizonMaison83 m²205 000 €2 470
30/08/202439 Rue Alexandre Dumas 51140 MuizonMaison94 m²186 400 €1 983
05/06/20243 Pl Du Commerce 51140 MuizonAppartement50 m²73 000 €1 460
03/06/20241 Pl Du Commerce 51140 MuizonAppartement79 m²114 000 €1 443
26/04/202419 Rue Des Cerisiers 51140 MuizonMaison99 m²180 000 €1 818
11/03/202411 Rue De La Mairie 51140 MuizonMaison150 m²380 000 €2 533
11/03/202432 Rue Lamartine 51140 MuizonMaison89 m²182 500 €2 051
16/10/202348 Rue Alexandre Dumas 51140 MuizonMaison89 m²204 040 €2 293