14 Rue Jean Poirel 51530 Magenta
Maison · étage 0 · DPE établi le 24/04/2026 (il y a 165 j) · n° 2651E1140590A
D énergie D GES
Score de vente 35/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation202 kWh/m²/an
Émissions44 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 007 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- DPE établi il y a moins de 6 mois
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 451 €/m² à Magenta (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen223 531 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation199 479 – 234 171 €
Soit2 377 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 01/09/2025 | 9 Rue Anatole France 51530 Magenta | Maison | 101 m² | 166 600 € | 1 650 |
| 27/12/2024 | 90 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta | Maison | 75 m² | 800 000 € | 10 667 |
| 26/12/2024 | 3 Rue Raspail 51530 Magenta | Maison | 125 m² | 198 720 € | 1 590 |
| 05/11/2024 | 64 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta | Maison | 287 m² | 620 000 € | 2 160 |
| 05/08/2024 | 21 Rue Raspail 51530 Magenta | Maison | 81 m² | 311 600 € | 3 847 |
| 22/06/2024 | 57 Av Paul Chandon 51530 Magenta | Maison | 93 m² | 171 500 € | 1 844 |
| 27/02/2024 | 15 Rue Raspail 51530 Magenta | Maison | 72 m² | 143 200 € | 1 989 |
| 28/12/2023 | 55 Av Paul Chandon 51530 Magenta | Maison | 93 m² | 174 000 € | 1 871 |
| 13/10/2023 | 16 Rue Jean Poirel 51530 Magenta | Maison | 62 m² | 170 000 € | 2 742 |