9 Rue Ernest Graingault 51380 Verzy
Maison · étage 0 · DPE établi le 26/03/2026 (il y a 194 j) · n° 2651E0857922E
F énergie F GES
Score de vente 52/100 · Moyen
Surface87 m²
Constructionavant 1948
Consommation321 kWh/m²/an
Émissions98 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 202 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Chauffage au fioul
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 010 €/m² à Verzy (19 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen174 870 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation139 966 – 164 308 €
Soit1 749 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10/12/2025 | 12 Rue Thiers 51380 Verzy | Maison | 150 m² | 279 000 € | 1 860 |
| 17/11/2025 | 8 Rue Du Square 51380 Verzy | Maison | 120 m² | 234 050 € | 1 950 |
| 12/11/2025 | 17 Rue De Verzenay 51380 Verzy | Maison | 72 m² | 120 000 € | 1 667 |
| 17/10/2025 | 5 Rue De La Gare 51380 Verzy | Maison | 121 m² | 100 400 € | 830 |
| 09/10/2025 | 2 Rue De L Ancienne Eglise 51380 Verzy | Maison | 157 m² | 230 000 € | 1 465 |
| 29/09/2025 | 27 Rue Carnot 51380 Verzy | Maison | 88 m² | 248 000 € | 2 818 |
| 27/06/2025 | 4 Rue Des Cinq Pas 51380 Verzy | Maison | 112 m² | 355 000 € | 3 170 |
| 24/04/2025 | 18 Rue Chanzy 51380 Verzy | Maison | 70 m² | 308 000 € | 4 400 |
| 24/04/2025 | 18 Rue Chanzy 51380 Verzy | Maison | 132 m² | 308 000 € | 2 333 |
| 22/04/2025 | 2 Rue Haute Des Carrieres 51380 Verzy | Maison | 106 m² | 231 000 € | 2 179 |
| 27/01/2025 | 7 Rue Du Point Du Jour 51380 Verzy | Maison | 134 m² | 120 000 € | 896 |
| 19/12/2024 | Le Village Sud 51380 Verzy | Appartement | 53 m² | 67 000 € | 1 264 |
| 28/11/2024 | 2 Rue Thiers 51380 Verzy | Maison | 160 m² | 170 000 € | 1 063 |
| 04/11/2024 | 31 Rue Carnot 51380 Verzy | Maison | 145 m² | 197 850 € | 1 364 |
| 31/10/2024 | 2 Rue De L Ancienne Eglise 51380 Verzy | Maison | 118 m² | 50 000 € | 424 |