Signal Vente

1 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'Ablois

Maison · 108 m² · DPE établi le 06/03/2026 (il y a 215 j)

D énergieD GESn° 2651E0647061D

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

30
Probabilité de vente : Faible
  • Maison individuelle

Le logement

Surface108 m²
Constructionavant 1948
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation183 kWh/m²/an
Émissions40 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 214 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen

Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 104 €/m² à Saint-Martin-d'Ablois (17 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen227 232 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation202 782 – 238 048 €
Soit2 041 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/11/202586 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison88 m²67 500 €767
07/11/202578 T Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison160 m²45 000 €281
08/10/20259 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison250 m²1 045 000 €4 180
29/08/202562 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison197 m²437 930 €2 223
07/08/202520 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison118 m²209 500 €1 775
11/07/20259 Rte De Vertus 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison97 m²210 000 €2 165
12/05/2025126 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison157 m²221 450 €1 411
12/05/2025126 Rue Julien Ducos 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison59 m²221 450 €3 753
28/04/202530 Rue Violaine 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison41 m²112 000 €2 732
03/12/20242 Rue Jacques Soardi 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison114 m²76 000 €667
01/08/20249009 Rue Du Potager 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison88 m²260 000 €2 955
11/07/20249 Rue Des Meulieres 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison179 m²266 000 €1 486
15/05/20243 Pl Du General De Gaulle 51530 Saint-Martin-d'AbloisAppartement138 m²126 500 €917
02/04/202420 Rue Des Juifs 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison44 m²40 000 €909
18/03/20249 Rue Marcel Soyeux 51530 Saint-Martin-d'AbloisMaison107 m²132 000 €1 234