Signal Vente

32 Rue du Lion d'Or 51300 Vitry-le-François

Appartement · étage 0 · 61 m² · DPE établi le 16/02/2026 (il y a 233 j)

F énergieF GESn° 2651E0448066M

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

43
Probabilité de vente : Faible
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface61 m²
Construction1948-1974
ChauffageGaz naturel (individuel)
Eau chaudeGaz naturel
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation391 kWh/m²/an
Émissions81 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 619 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / très bonne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
10/02/2026appartement037 m²GC52148
10/02/2026appartement059 m²EE23036

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 1 679 €/m² à Vitry-le-François (73 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen102 419 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation81 976 – 96 233 €
Soit1 461 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
24/12/20259 Rue Saint Memje 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement60 m²36 670 €611
26/11/20256 Rue Du Chene Vert 51300 Vitry-le-FrançoisMaison98 m²100 000 €1 020
15/11/20257 Rue Saint Michel 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement69 m²67 000 €971
31/10/202511 Rue De La Citadelle 51300 Vitry-le-FrançoisMaison130 m²150 000 €1 154
01/10/202542 Rue De La Tour 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement110 m²93 000 €845
24/07/202522 Rue Du Lion D Or 51300 Vitry-le-FrançoisMaison84 m²80 000 €952
17/07/202510 Ptr Petite Rue De Vaux 51300 Vitry-le-FrançoisMaison110 m²99 000 €900
11/07/202514 Pl D Armes 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement117 m²116 250 €994
20/06/202516 Rue Saint Eloi 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement50 m²120 800 €2 416
20/06/202516 Rue Saint Eloi 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement47 m²120 800 €2 570
22/05/202546 Rue Du Vieux Port 51300 Vitry-le-FrançoisMaison65 m²101 000 €1 554
07/04/202519 Rue Jules Ferry 51300 Vitry-le-FrançoisMaison149 m²166 700 €1 119
05/04/202524 Rue De La Petite Sainte 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement75 m²250 000 €3 333
03/04/202514 Gr Grande Rue De Vaux 51300 Vitry-le-FrançoisAppartement42 m²173 000 €4 119
02/04/202516 Rue Saint Michel 51300 Vitry-le-FrançoisMaison148 m²178 000 €1 203