Signal Vente

10 Allée des Rossignols 51530 Magenta

Maison · étage 0 · DPE établi le 26/01/2026 (il y a 253 j) · n° 2651E0218928M

D énergie   D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface91 m²
Construction1948-1974
Consommation186 kWh/m²/an
Émissions39 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé1 911 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étébon

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Pourquoi ce score

  • Maison individuelle

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 451 €/m² à Magenta (15 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen222 551 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation198 604 – 233 144 €
Soit2 377 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
20/11/202529 Rue Jacques Pernet 51530 MagentaMaison115 m²222 600 €1 936
03/11/202516 Rue Anatole France 51530 MagentaAppartement39 m²170 000 €4 359
30/09/202542 Rue Jacques Pernet 51530 MagentaMaison42 m²100 000 €2 381
01/09/20259 Rue Anatole France 51530 MagentaMaison101 m²166 600 €1 650
27/12/202490 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 MagentaMaison75 m²800 000 €10 667
05/11/202464 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 MagentaMaison287 m²620 000 €2 160
22/06/202457 Av Paul Chandon 51530 MagentaMaison93 m²171 500 €1 844
28/12/202355 Av Paul Chandon 51530 MagentaMaison93 m²174 000 €1 871