9 Rue des Gres 51700 Dormans
Maison · DPE établi le 16/01/2026 (il y a 263 j) · n° 2651E0132154A
F énergie C GES
Score de vente 53/100 · Moyen
Surface74 m²
Construction1949
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions14 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 822 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étémoyen
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
- Construit avant 1975
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 653 €/m² à Dormans (27 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen122 818 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation98 303 – 115 400 €
Soit1 438 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 28/10/2025 | 20 Rue De La Loi 51700 Dormans | Maison | 117 m² | 215 000 € | 1 838 |
| 19/09/2025 | 15 Rue Franche 51700 Dormans | Maison | 122 m² | 218 000 € | 1 787 |
| 03/04/2024 | 21 Rue De La Loi 51700 Dormans | Maison | 93 m² | 160 000 € | 1 720 |
| 29/03/2024 | 8 Rue Franche 51700 Dormans | Appartement | 108 m² | 166 000 € | 1 537 |
| 29/03/2024 | 8 Rue Franche 51700 Dormans | Appartement | 40 m² | 166 000 € | 4 150 |
| 28/03/2024 | 3 Rue Du Bois 51700 Dormans | Maison | 240 m² | 230 000 € | 958 |
| 15/02/2024 | 27 Rue Franche 51700 Dormans | Maison | 55 m² | 116 200 € | 2 113 |