20 Rue Mirabeau 51530 Magenta
Maison · étage 0 · DPE établi le 12/01/2026 (il y a 267 j) · n° 2651E0072191T
F énergie C GES
Score de vente 45/100 · Moyen
Surface97 m²
Constructionavant 1948
Consommation410 kWh/m²/an
Émissions16 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 271 €/an
ChauffageÉlectricité
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / insuffisante
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Classe F : interdiction de location en 2028
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 451 €/m² à Magenta (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen237 747 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation190 293 – 223 387 €
Soit2 132 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Rue De La Republique 51530 Magenta | Maison | 121 m² | 170 000 € | 1 405 |
| 10/12/2025 | 3 Rue Gambetta 51530 Magenta | Appartement | 52 m² | 102 600 € | 1 973 |
| 28/11/2025 | 3 Pl Roger Salengro 51200 Épernay | Maison | 77 m² | 158 500 € | 2 058 |
| 27/11/2025 | 28 Rue Jean Moulin 51200 Épernay | Appartement | 87 m² | 140 000 € | 1 609 |
| 24/11/2025 | 18 Rue Carnot 51530 Magenta | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 |
| 17/10/2025 | 54 Rue De La Republique 51200 Épernay | Appartement | 52 m² | 72 450 € | 1 393 |
| 13/10/2025 | 44 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta | Appartement | 41 m² | 52 000 € | 1 268 |
| 10/09/2025 | 20 Rue Jean Moulin 51200 Épernay | Appartement | 68 m² | 80 500 € | 1 184 |
| 10/09/2025 | 20 Rue Jean Moulin 51200 Épernay | Appartement | 68 m² | 73 400 € | 1 079 |
| 09/09/2025 | 36 Rue Carnot 51530 Magenta | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 |
| 04/09/2025 | 4 Av Paul Chandon 51530 Magenta | Maison | 64 m² | 134 500 € | 2 102 |
| 01/08/2025 | 12 Quai De La Marine 51530 Magenta | Appartement | 64 m² | 62 500 € | 977 |
| 01/08/2025 | 13 Rue Paul Gravet 51530 Magenta | Appartement | 64 m² | 105 000 € | 1 641 |
| 22/07/2025 | 33 Rue Jules Lobet 51200 Épernay | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 |
| 21/07/2025 | 8 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta | Maison | 70 m² | 220 000 € | 3 143 |