20 Rue Raspail 51530 Magenta
Maison · DPE établi le 09/01/2026 (il y a 270 j) · n° 2651E0063711P
D énergie D GES
Score de vente 30/100 · Faible
Surface165 m²
Constructionavant 1948
Consommation246 kWh/m²/an
Émissions47 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 329 €/an
ChauffageGaz naturel
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant
Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View
Pourquoi ce score
- Maison individuelle
Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.
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Estimation de valeur
Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 451 €/m² à Magenta (15 ventes, source DVF).
Valeur au prix moyen404 905 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation361 337 – 424 179 €
Soit2 377 €/m²
Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.
Ventes à proximité (≈ 300 m)
| Date | Adresse | Type | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15/12/2025 | 15 Rue De La Republique 51530 Magenta | Maison | 121 m² | 170 000 € | 1 405 |
| 24/11/2025 | 18 Rue Carnot 51530 Magenta | Maison | 90 m² | 125 000 € | 1 389 |
| 20/11/2025 | 29 Rue Jacques Pernet 51530 Magenta | Maison | 115 m² | 222 600 € | 1 936 |
| 03/11/2025 | 16 Rue Anatole France 51530 Magenta | Appartement | 39 m² | 170 000 € | 4 359 |
| 13/10/2025 | 44 Av Alfred Anatole Thevenet 51530 Magenta | Appartement | 41 m² | 52 000 € | 1 268 |
| 30/09/2025 | 42 Rue Jacques Pernet 51530 Magenta | Maison | 42 m² | 100 000 € | 2 381 |
| 09/09/2025 | 36 Rue Carnot 51530 Magenta | Maison | 110 m² | 95 000 € | 864 |
| 04/09/2025 | 4 Av Paul Chandon 51530 Magenta | Maison | 64 m² | 134 500 € | 2 102 |
| 01/09/2025 | 9 Rue Anatole France 51530 Magenta | Maison | 101 m² | 166 600 € | 1 650 |
| 01/08/2025 | 12 Quai De La Marine 51530 Magenta | Appartement | 64 m² | 62 500 € | 977 |
| 01/08/2025 | 13 Rue Paul Gravet 51530 Magenta | Appartement | 64 m² | 105 000 € | 1 641 |
| 22/07/2025 | 33 Rue Jules Lobet 51200 Épernay | Maison | 69 m² | 130 000 € | 1 884 |
| 26/06/2025 | 7 Rue Victor Hugo 51530 Magenta | Maison | 61 m² | 168 000 € | 2 754 |
| 19/06/2025 | 14 Rue Rene Cornelis 51200 Épernay | Maison | 79 m² | 112 950 € | 1 430 |
| 28/05/2025 | 23 Rue Paul Gravet 51530 Magenta | Maison | 92 m² | 150 000 € | 1 630 |