Signal Vente

34 Rue Saint-nicolas 50200 Coutances

Immeuble · T1 · étage 0 · DPE établi le 02/07/2026 (il y a 96 j) · n° 2650E1800013K

E énergie   E GES
Score de vente 18/100 · Faible
Surface79 m²
Construction1948-1974
Consommation316 kWh/m²/an
Émissions67 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé2 693 €/an
ChauffageGaz naturel (collectif)
Eau chaudeGaz naturel
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / bonne
Confort d'été–

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe E : interdiction de location en 2034
  • DPE immeuble entier (souvent copropriété ou bailleur)

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Autres DPE à cette adresse

Plusieurs DPE au même numéro de rue : soit d'autres lots de l'immeuble, soit un diagnostic refait (vente ratée, rénovation terminée, changement de locataire).

DateTypeÉtageSurfaceDPEGESkWh/m²Score
02/07/2026appartement040 m²EE27341
02/07/2026appartement039 m²FF41648

Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les appartements se sont vendus en moyenne 3 520 €/m² à Coutances (80 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen277 376 €
Ajustement classe E-8 %
Estimation234 771 – 275 601 €
Soit3 238 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
12/12/202584 Bd D Alsace Lorraine 50200 CoutancesMaison62 m²48 000 €774
03/12/20258 Rue De L Ecluse Chette 50200 CoutancesMaison55 m²145 000 €2 636
15/10/20252 B Rue Saint Maur 50200 CoutancesMaison80 m²88 000 €1 100
22/09/20254 All Du Tilleul 50200 CoutancesMaison113 m²241 000 €2 133
15/09/202524 Bd D Alsace Lorraine 50200 CoutancesAppartement23 m²189 500 €8 239
05/09/202520 Pl Du General De Gaulle 50200 CoutancesAppartement116 m²197 000 €1 698
01/09/202520 Pl Du General De Gaulle 50200 CoutancesAppartement116 m²290 000 €2 500
27/08/202544 Bd D Alsace Lorraine 50200 CoutancesAppartement35 m²64 310 €1 837
31/07/202570 Rue Saint Nicolas 50200 CoutancesAppartement29 m²100 000 €3 448
31/07/20251 Rue De L Ecluse Chette 50200 CoutancesMaison130 m²192 000 €1 477
04/07/202534 Rue Tancrede 50200 CoutancesAppartement34 m²45 000 €1 324
28/05/202535 Rue Gambetta 50200 CoutancesAppartement35 m²60 000 €1 714
23/05/202513 Rue Saint Nicolas 50200 CoutancesAppartement58 m²100 000 €1 724
05/05/20258 B Rue De L Ecluse Chette 50200 CoutancesAppartement20 m²47 500 €2 375
22/04/20251 Rue De La Verjusiere 50200 CoutancesAppartement129 m²28 000 €217