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82 Rue Geoffroy de Montbray 50200 Coutances

Maison · étage 0 · DPE établi le 22/05/2026 (il y a 137 j) · n° 2650E1379287Q

F énergie   F GES
Score de vente 57/100 · Moyen
Surface203 m²
Constructionavant 1948
Consommation350 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé10 518 €/an
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Fiche complète sur data.ademe.fr · Google Maps · Street View

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 2 462 €/m² à Coutances (98 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen500 032 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation400 226 – 469 830 €
Soit2 142 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
23/12/202524 Rue Saint Pierre 50200 CoutancesAppartement44 m²176 000 €4 000
23/12/202524 Rue Saint Pierre 50200 CoutancesAppartement63 m²176 000 €2 794
19/12/20252 Rue Saint Martin 50200 CoutancesAppartement74 m²100 000 €1 351
19/12/202537 A Rue Saint Pierre 50200 CoutancesMaison42 m²23 000 €548
20/11/2025101 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesMaison70 m²105 000 €1 500
14/11/202539 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesAppartement38 m²61 500 €1 618
06/11/202522 B Rue Saint Pierre 50200 CoutancesMaison25 m²70 000 €2 800
03/11/202542 Rue Saint Pierre 50200 CoutancesMaison80 m²210 000 €2 625
30/10/202556 Rue Saint Pierre 50200 CoutancesMaison78 m²137 000 €1 756
01/10/202597 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesAppartement68 m²90 000 €1 324
30/09/202575 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesMaison140 m²351 000 €2 507
17/09/202539 Rue Geoffroy De Montbray 50200 CoutancesAppartement64 m²95 000 €1 484
05/09/202520 Pl Du General De Gaulle 50200 CoutancesAppartement116 m²197 000 €1 698
01/09/202520 Pl Du General De Gaulle 50200 CoutancesAppartement116 m²290 000 €2 500
28/08/202518 Rue De La Halle Au Ble 50200 CoutancesMaison88 m²299 000 €3 398