Signal Vente

1 Rue du Lavoir 50600 Saint-Hilaire-du-Harcouët

Maison · étage 0 · 96 m² · DPE établi le 30/04/2026 (il y a 161 j)

F énergieF GESn° 2650E1202043O

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

57
Probabilité de vente : Moyen
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028

Le logement

Surface96 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux3

Performance énergétique

Consommation347 kWh/m²/an
Émissions96 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé4 851 €/an
Isolation enveloppeinsuffisante
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Classe F : interdiction de location en 2028
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 1 882 €/m² à Saint-Hilaire-du-Harcouët (116 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen180 860 €
Ajustement classe F-13 %
Estimation144 761 – 169 936 €
Soit1 637 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
21/10/202511 Rue Du Chateau - Virey 50600 Saint-Hilaire-du-HarcouëtMaison60 m²142 500 €2 375
16/05/202511 Rue Du Malouet - Virey 50600 Saint-Hilaire-du-HarcouëtMaison97 m²115 000 €1 186
30/04/20252 Rue Du Lavoir - Virey 50600 Saint-Hilaire-du-HarcouëtMaison69 m²80 000 €1 159
02/12/20245 Rue Du Lavoir - Virey 50600 Saint-Hilaire-du-HarcouëtMaison70 m²165 000 €2 357
30/11/20246 Rue Du Chateau - Virey 50600 Saint-Hilaire-du-HarcouëtMaison58 m²134 000 €2 310
30/11/20248 B Rue Du Chateau - Virey 50600 Saint-Hilaire-du-HarcouëtMaison4 m²134 000 €33 500
07/05/20245 Rue Du Malouet - Virey 50600 Saint-Hilaire-du-HarcouëtMaison141 m²340 000 €2 411
19/02/202414 Rue Du Chateau - Virey 50600 Saint-Hilaire-du-HarcouëtMaison100 m²68 000 €680
08/02/20241 Rte Du Mesnil - Virey 50600 Saint-Hilaire-du-HarcouëtMaison85 m²60 000 €706