Signal Vente

2 Rue Jean Vauzelle 50300 Le Val-Saint-Père

Maison · étage 0 · 118 m² · DPE établi le 20/04/2026 (il y a 170 j)

D énergieD GESn° 2650E1083191I

Street View Google Maps Veille sur cette rue Fiche ADEME

42
Probabilité de vente : Faible
  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle

Le logement

Surface118 m²
Construction1948-1974
ChauffageFioul domestique
Eau chaudeÉlectricité
Niveaux1

Performance énergétique

Consommation197 kWh/m²/an
Émissions49 kg CO₂/m²/an
Coût énergie estimé3 346 €/an
Isolation enveloppemoyenne
Murs / menuiseriesinsuffisante / moyenne
Confort d'étéinsuffisant

Pourquoi ce score

  • DPE établi il y a moins de 6 mois
  • Maison individuelle
  • Chauffage au fioul

Le score est indicatif : il combine la fraîcheur du DPE, la classe énergétique, le type de bien et l'ancienneté. Voir la méthode.

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Estimation de valeur

Sur les 24 derniers mois, les maisons se sont vendus en moyenne 3 043 €/m² à Le Val-Saint-Père (18 ventes, source DVF).

Valeur au prix moyen359 683 €
Ajustement classe D-3 %
Estimation320 981 – 376 803 €
Soit2 952 €/m²

Ordre de grandeur : prix moyen communal ajusté de la « valeur verte » (décote ou surcote selon la classe énergétique, d'après les études notariales), fourchette ±8 %. Ne tient pas compte de l'étage, de l'état, de l'exposition ni du quartier précis. Méthode.

Ventes à proximité (≈ 300 m)

DateAdresseTypeSurfacePrix€/m²
08/10/20252 Che Des Mares 50300 Le Val-Saint-PèreMaison100 m²364 000 €3 640
20/08/202518 Rue Du Bois Guerin 50300 Le Val-Saint-PèreMaison87 m²137 000 €1 575
09/07/20257 Rue Saint Exupery - Avranches 50300 AvranchesMaison70 m²160 000 €2 286
28/06/20251 Rue Des Landes 50300 Le Val-Saint-PèreMaison81 m²82 500 €1 019
27/06/202518 Rue Du Moulin A Vent 50300 Le Val-Saint-PèreMaison76 m²230 000 €3 026
30/09/202412 Rue Du Bois Neuville Avranches 50300 AvranchesMaison97 m²225 000 €2 320
17/07/202441 Rue Lerouxel 50300 Le Val-Saint-PèreMaison95 m²173 000 €1 821
17/07/202435 Rue Lerouxel 50300 Le Val-Saint-PèreMaison97 m²159 000 €1 639
17/05/202448 Rue Du Moulin A Vent 50300 Le Val-Saint-PèreMaison106 m²140 000 €1 321
13/03/202419 Rue Desire Lerouxel Avranches 50300 AvranchesMaison87 m²130 000 €1 494